兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番の基準地価は273,000円/㎡（坪単価約902,500円/坪）です。前年比は+3.8%です。

兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急宝塚南口駅で、170mです。

兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

273,000円/㎡

坪単価:

902,500円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 宝塚-6

南口の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価273,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約1.5倍です。宝塚市内19地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

273000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番

アクセス

阪急宝塚南口駅から170m

前面道路

60m

面積

179㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	273000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急宝塚南口
駅からの距離	170m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番の地価動向

兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2024年

2.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2023年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2022年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2021年

1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2020年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2019年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2018年

0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2017年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

0.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2015年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2014年

0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2013年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2012年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-3.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2009年

-4.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2008年

3.3%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

7.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2006年

4.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2005年

1.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2004年

-5.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2003年

-7.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2002年

-17.5%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2000年

-6.7%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1999年

-7.1%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1998年

-3.4%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1997年

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急宝塚南口駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２	467m	190,000円/㎡	628,100円/坪	1.6%	阪急宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０	691m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.9%	阪急宝塚南口駅(800m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１	1.0km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.0%	阪急逆瀬川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０	1.0km	170,000円/㎡	562,000円/坪	0.6%	阪急逆瀬川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２	1.5km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	阪急小林駅(400m)	住宅地	住宅	詳細