兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２の基準地価は190,000円/㎡（坪単価約628,100円/坪）です。前年比は+1.6%です。

兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急宝塚南口駅で、750mです。

兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 宝塚-7

寿楽荘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価190,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）とほぼ同水準です。宝塚市内19地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

190000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２

アクセス

阪急宝塚南口駅から750m

前面道路

50m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	190000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急宝塚南口
駅からの距離	750m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２の地価動向

兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2023年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2021年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2017年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2015年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2014年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2012年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2009年

-5.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2008年

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急宝塚南口駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番	467m	273,000円/㎡	902,500円/坪	3.8%	阪急宝塚南口駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１	592m	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.0%	阪急逆瀬川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０	718m	170,000円/㎡	562,000円/坪	0.6%	阪急逆瀬川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０	1.1km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.9%	阪急宝塚南口駅(800m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２	1.6km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	阪急小林駅(400m)	住宅地	住宅	詳細