兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の基準地価は75,500円/㎡（坪単価約249,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急逆瀬川駅で、2,000mです。

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

75,500円/㎡

坪単価:

249,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 宝塚-14

光ガ丘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,500円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内19地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１

アクセス

阪急逆瀬川駅から2,000m

前面道路

70m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	75500円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急逆瀬川
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	高台に造成された区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の地価動向

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,500円/㎡（坪単価249,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2024年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2023年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2022年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

-1.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2019年

-1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2018年

-1.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

-1.8%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2016年

-1.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2015年

-1.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2014年

-1.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2013年

-1.1%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2012年

-1.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2011年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2010年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2009年

-6.7%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2007年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-13.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急逆瀬川駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２	592m	190,000円/㎡	628,100円/坪	1.6%	阪急宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０	916m	170,000円/㎡	562,000円/坪	0.6%	阪急逆瀬川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番	1.0km	273,000円/㎡	902,500円/坪	3.8%	阪急宝塚南口駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０	1.6km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.9%	阪急宝塚南口駅(800m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番	1.8km	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	ＪＲ宝塚駅(900m)	住宅地	住宅	詳細