兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番の基準地価は158,000円/㎡（坪単価約522,300円/坪）です。前年比は+3.3%です。

兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ宝塚駅で、900mです。

兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 宝塚-13

桜ガ丘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内19地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番

アクセス

ＪＲ宝塚駅から900m

前面道路

50m

面積

276㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ宝塚
駅からの距離	900m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番の地価動向

兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.11%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2022年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2014年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2013年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2011年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-2.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2009年

-4.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-9.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-16.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2000年

-7.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ宝塚駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０	1.6km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.9%	阪急宝塚南口駅(800m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番	1.7km	273,000円/㎡	902,500円/坪	3.8%	阪急宝塚南口駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１	1.8km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.0%	阪急逆瀬川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２	1.8km	190,000円/㎡	628,100円/坪	1.6%	阪急宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９	1.9km	96,000円/㎡	317,400円/坪	-	阪急売布神社駅(800m)	住宅地	住宅	詳細