桜ガ丘（宝塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県宝塚市桜ガ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
158,000円/㎡
坪単価 約522,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜ガ丘の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
宝塚市内の町名別順位
32位/ 54町
桜ガ丘の平均
158,000円/㎡
坪単価 約522,300円/坪
宝塚市の調査地点平均
184,991円/㎡
桜ガ丘はその約0.9倍
桜ガ丘の地価は、宝塚市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では宝塚市内54町中32位です。宝塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜ガ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 3,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,200万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 4,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 5,300万円 | 189,286円/㎡ | 625,700円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 5,300万円 | 196,296円/㎡ | 648,900円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 7,000万円 | 451,613円/㎡ | 1,492,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜ガ丘の調査地点マップ
桜ガ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番基準地 | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +3.3% | 住宅地 | ＪＲ宝塚（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜ガ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜ガ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。