仁川北（宝塚市）の公示地価・実勢価格

仁川北の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

仁川北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

仁川北の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

仁川北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

仁川北の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市仁川北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 前年比+3.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

仁川北の調査地点マップ

仁川北の周辺環境・生活施設

仁川北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は仁川駅（0m）です。

• コープスーパーマーケット・約86m
• 仁川駅前バス停・約108m
• 西宮仁川郵便局郵便局・約126m
• 阪急仁川駅バス停・約131m
• 競馬場バス停・約395m
• 仁川マンション前バス停・約438m
• 甲東北保育所幼稚園・約450m
• 駒の町バス停・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

仁川北の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。