清荒神（宝塚市）の公示地価・実勢価格

清荒神の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

清荒神の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

清荒神の中古マンションの実勢は約41.43万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約4.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約414,286円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

清荒神の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

清荒神の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市清荒神の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,500円/㎡（坪単価550,400円）で、 前年比+2.5%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.02%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

清荒神の調査地点マップ

清荒神の周辺環境・生活施設

清荒神の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は清荒神駅（110m）です。

• 茶谷商店スーパーマーケット・約71m
• 宝塚警察署清荒神交番警察署・交番・約119m
• コープこうべ コープミニ清荒神スーパーマーケット・約125m
• 宝塚市立中央図書館図書館・約137m
• 宝塚清荒神郵便局郵便局・約147m
• 橋本関雪邸前バス停・約332m
• 荒神川バス停・約464m
• 売布ガ丘南バス停・約474m
• 歌劇場前バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

清荒神の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。