中筋（宝塚市）の公示地価・実勢価格

中筋の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

中筋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中筋の中古マンションの実勢は約42.2万円/㎡（2024年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約29.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約421,978円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中筋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中筋の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市中筋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,500円/㎡（坪単価778,500円）で、 前年比+4.2%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,500円/㎡（坪単価778,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.03%と堅調です。投資対象として注目されます。

中筋の調査地点マップ

中筋の周辺環境・生活施設

中筋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は中山寺駅（200m）です。

• 中筋南バス停・約84m
• ライフスーパーマーケット・約100m
• JR中山寺バス停・約164m
• 宝塚COCORO保育園保育園・約215m
• JR中山寺駅（北口）バス停・約227m
• サンディスーパーマーケット・約299m
• 中筋三丁目バス停・約371m
• 中筋八丁目バス停・約376m
• 中筋六丁目バス停・約388m
• 今里町バス停・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中筋の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。