兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
253,000円/㎡
坪単価:
836,400円/坪
変動率:
+4.1%
中筋の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価253,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.4倍です。宝塚市内59地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
253000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番
アクセス
中山寺駅から200m
前面道路
17.0m
面積
422㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 253000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中山寺 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 17.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 17.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番の地価動向
兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2025年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2024年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2023年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番周辺のエリア概要
最寄り駅は中山寺駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約100m）です。バス停は最寄り約84mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 100m
サンディ
スーパーマーケット • 299m
宝塚COCORO保育園
保育園 • 215m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２５８番 | 116m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.3% | 中山寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市寿町１９１番２ | 858m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 4.1% | 売布神社駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番 | 875m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1.4% | 山本駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋山手１丁目１３０番外 | 962m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.6% | 中山観音駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本中２丁目９１番３ | 971m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.1% | 山本駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。