兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
144,000円/㎡
坪単価:
476,000円/坪
変動率:
+1.4%
山本台の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価144,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内59地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
144000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番
アクセス
山本駅から900m
前面道路
5.0m
面積
294㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 144000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山本 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番の地価動向
兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2025年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2024年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2019年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2014年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2013年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2012年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2011年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2009年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2008年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2007年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2006年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2005年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2004年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2003年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2002年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2000年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1999年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1998年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1997年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
1996年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
1995年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番周辺のエリア概要
最寄り駅は山本駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件があります。最寄りはスーパー万代（スーパーマーケット・約313m）です。バス停は最寄り約336mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー万代
スーパーマーケット • 313m
サンディ
スーパーマーケット • 358m
わかばのもり保育園
幼稚園 • 80m
なかよし保育園
幼稚園 • 265m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市山本中２丁目９１番３ | 434m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.1% | 山本駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２５８番 | 824m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.3% | 中山寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番 | 875m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 4.1% | 中山寺駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９ | 958m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.1% | 山本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋山手１丁目１３０番外 | 962m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.6% | 中山観音駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。