兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+4.1%
山本南の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）とほぼ同水準です。宝塚市内59地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９
アクセス
山本駅から1,200m
前面道路
5.0m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山本 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９の地価動向
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2020年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2017年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2006年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2004年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2003年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2002年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1999年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
1998年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
1997年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1996年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1995年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は山本駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはいずみ幼稚園（幼稚園・約224m）です。バス停は最寄り約55mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いずみ幼稚園
幼稚園 • 224m
山本南保育所
幼稚園 • 232m
長尾南幼稚園
幼稚園 • 378m
市立長尾南小学校
小学校 • 387m
宝塚市立図書館 山本南分室
図書館 • 448m
宝塚市東消防署
消防署 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市山本中２丁目９１番３ | 549m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.1% | 山本駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市平井５丁目９５番８ | 794m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 山本駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番 | 958m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1.4% | 山本駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２５８番 | 995m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.3% | 中山寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 1.0km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 2.5% | 山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。