逆瀬川（宝塚市）の公示地価・実勢価格

逆瀬川の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

逆瀬川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

逆瀬川の中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約17.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約275,000円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

逆瀬川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

逆瀬川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市逆瀬川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は375,500円/㎡（坪単価1,241,300円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.90%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.90%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

逆瀬川の調査地点マップ

逆瀬川の周辺環境・生活施設

逆瀬川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は逆瀬川駅（80m）です。

• 宝塚逆瀬川郵便局郵便局・約33m
• 野上バス停・約53m
• 阪急逆瀬川バス停・約53m
• 阪急逆瀬川駅バス停・約54m
• コープスーパーマーケット・約76m
• KOHYO 逆瀬川店スーパーマーケット・約128m
• 宝塚警察署 逆瀬川交番警察署・交番・約141m
• 逆瀬川あゆみ保育園幼稚園・約179m
• 西山橋バス停・約223m
• 逆瀬川保育所幼稚園・約239m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

逆瀬川の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。