兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

287,000円/㎡

坪単価:

948,800円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 宝塚-1

仁川北の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価287,000円/㎡は、宝塚市の平均（約204,743円/㎡）の約1.4倍です。宝塚市内21地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

287000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１

アクセス

阪急仁川駅から270m

前面道路

4.5m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	287000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急仁川
駅からの距離	270m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１の地価動向

兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2025年

3.4%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2024年

1.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2023年

1.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

1.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2021年

1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2020年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2019年

1.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2018年

1.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

1.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2016年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2015年

1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2014年

0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2013年

1.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2012年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2011年

-1.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2010年

-3.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2009年

-4.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2008年

2.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2007年

8.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2006年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

1.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2004年

-6.3%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2003年

-9.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2002年

-17.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-8.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1999年

-10.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1998年

-4.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1997年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急仁川駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市仁川台２０番	729m	202,000円/㎡	667,800円/坪	1.0%	阪急仁川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市大吹町１３番２	1.1km	235,000円/㎡	776,900円/坪	4.0%	阪急小林駅(900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２	1.9km	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	阪急小林駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２	2.1km	218,000円/㎡	720,700円/坪	1.9%	阪急小林駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外	2.1km	157,000円/㎡	519,000円/坪	4.0%	阪急小林駅(1,400m)	工業地	工場	詳細