兵庫県宝塚市大吹町１３番２の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

235,000円/㎡

坪単価:

776,900円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 宝塚5-1

大吹町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価235,000円/㎡は、宝塚市の平均（約204,743円/㎡）の約1.1倍です。宝塚市内21地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

235000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県宝塚市大吹町１３番２

アクセス

阪急小林駅から900m

前面道路

16.0m

面積

688㎡

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詳細情報

基準地価	235000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急小林
駅からの距離	900m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　16.0m　県道
側道種別	三方路
周辺環境	低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県宝塚市大吹町１３番２の地価動向

兵庫県宝塚市大吹町１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2025年

4.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2024年

3.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2021年

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

兵庫県宝塚市大吹町１３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急小林駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市仁川台２０番	710m	202,000円/㎡	667,800円/坪	1.0%	阪急仁川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２	847m	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	阪急小林駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１	1.1km	287,000円/㎡	948,800円/坪	3.6%	阪急仁川駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外	1.1km	157,000円/㎡	519,000円/坪	4.0%	阪急小林駅(1,400m)	工業地	工場	詳細
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２	1.1km	218,000円/㎡	720,700円/坪	1.9%	阪急小林駅(390m)	住宅地	住宅	詳細