スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市大吹町１３番２の基準地価
兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
+4.1%
大吹町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価226,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約1.2倍です。宝塚市内19地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
226000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県宝塚市大吹町１３番２
アクセス
阪急小林駅から900m
前面道路
160m
面積
688㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急小林 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宝塚市大吹町１３番２の地価動向
兵庫県宝塚市大吹町１３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+2.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2023年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2022年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2021年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
兵庫県宝塚市大吹町１３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急小林駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市仁川台２０番 | 710m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1.0% | 阪急仁川駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２ | 847m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 2.1% | 阪急小林駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１ | 1.1km | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 3.4% | 阪急仁川駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外 | 1.1km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 7.1% | 阪急小林駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０ | 2.0km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 0.6% | 阪急逆瀬川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市大吹町１３番２の基準地価 よくある質問
兵庫県宝塚市大吹町１３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。