兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
+1.9%
千種の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.2倍です。宝塚市内59地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
216000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２
アクセス
小林駅から390m
前面道路
6.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小林 |
| 駅からの距離 | 390m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２の地価動向
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2025年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2024年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2023年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2020年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2019年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2018年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2013年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は小林駅（390m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはフレスコ（スーパーマーケット・約426m）です。バス停は最寄り約454mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスコ
スーパーマーケット • 426m
小林聖心女子学院小学校
小学校 • 485m
宝塚小林郵便局
郵便局 • 320m
宝塚市立西図書館
図書館 • 367m
宝塚警察署小林交番
警察署・交番 • 452m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２ | 408m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 2.6% | 逆瀬川駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３ | 595m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 2.4% | 逆瀬川駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上３丁目３４４番１４ | 630m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | 逆瀬川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中野町５０番 | 687m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 3.6% | 小林駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 757m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 5.5% | 逆瀬川駅(80m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。