兵庫県宝塚市中野町５０番の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+3.6%
中野町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.2倍です。宝塚市内59地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
230000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県宝塚市中野町５０番
アクセス
小林駅から300m
前面道路
5.4m
面積
472㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小林 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市中野町５０番の地価動向
兵庫県宝塚市中野町５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2025年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
兵庫県宝塚市中野町５０番周辺のエリア概要
最寄り駅は小林駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはフレスコ（スーパーマーケット・約266m）です。バス停は最寄り約398mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスコ
スーパーマーケット • 266m
わかくさ保育所
幼稚園 • 443m
宝塚警察署小林交番
警察署・交番 • 253m
宝塚市立西図書館
図書館 • 345m
宝塚小林郵便局
郵便局 • 393m
宝塚大成郵便局
郵便局 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市大成町２５番１３ | 349m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.9% | 小林駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市光明町１５０番６０ | 397m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 3.0% | 小林駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２ | 687m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 1.9% | 小林駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市大吹町２１６番 | 737m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 3.5% | 仁川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３ | 793m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 3.4% | 仁川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市中野町５０番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市中野町５０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。