兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 宝塚-37

地価サマリー

地価公示価格

176000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３

アクセス

仁川駅から700m

前面道路

53m

面積

138㎡

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詳細情報

地価公示価格	176000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	仁川
駅からの距離	700m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３の地価動向

兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2019年（令和1年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2023年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2022年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2016年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2015年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2014年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

仁川台南公園

バス停 • 199m

仁川小学校前

バス停 • 277m

仁川小学校前

バス停 • 281m

駒の町

バス停 • 325m

仁川団地前

バス停 • 342m

教育施設

仁川幼稚園

幼稚園 • 333m

仁川ウエル保育園

幼稚園 • 407m

公共施設

宝塚鹿塩郵便局

郵便局 • 188m

宝塚大成郵便局

郵便局 • 413m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.7%	仁川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番	293,000円/㎡	968,600円/坪	2.4%	仁川駅(0m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０	194,000円/㎡	641,300円/坪	0.0%	宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.4%	逆瀬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	逆瀬川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細