鹿塩（宝塚市）の公示地価・実勢価格

鹿塩の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

鹿塩の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鹿塩の中古マンションの実勢は約7.27万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約78.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約72,727円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鹿塩の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鹿塩の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市鹿塩の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 前年比+3.4%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鹿塩の調査地点マップ

鹿塩の周辺環境・生活施設

鹿塩の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は仁川駅（700m）です。

• 宝塚鹿塩郵便局郵便局・約188m
• 仁川台南公園バス停・約199m
• 仁川小学校前バス停・約277m
• 駒の町バス停・約325m
• 仁川幼稚園幼稚園・約333m
• 仁川団地前バス停・約342m
• 仁川マンション前バス停・約373m
• 競馬場北バス停・約374m
• 仁川台中バス停・約395m
• 仁川ウエル保育園幼稚園・約407m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鹿塩の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。