兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２の基準地価は193,000円/㎡（坪単価約638,000円/坪）です。前年比は+2.1%です。

兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急小林駅で、400mです。

兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

193,000円/㎡

坪単価:

638,000円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 宝塚-19

小林の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価193,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）とほぼ同水準です。宝塚市内19地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

193000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２

アクセス

阪急小林駅から400m

前面道路

40m

面積

104㎡

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詳細情報

基準地価	193000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急小林
駅からの距離	400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２の地価動向

兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2024年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2021年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2020年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2018年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2015年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2014年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2013年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2012年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2011年

-3.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2009年

-4.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2008年

2.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

3.3%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2006年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2005年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-7.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-8.9%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2002年

-14.1%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-8.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1999年

-8.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-2.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1997年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急小林駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市大吹町１３番２	847m	226,000円/㎡	747,100円/坪	4.1%	阪急小林駅(900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外	922m	151,000円/㎡	499,200円/坪	7.1%	阪急小林駅(1,400m)	工業地	工場	詳細
兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０	1.2km	170,000円/㎡	562,000円/坪	0.6%	阪急逆瀬川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市仁川台２０番	1.3km	200,000円/㎡	661,200円/坪	1.0%	阪急仁川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番	1.5km	273,000円/㎡	902,500円/坪	3.8%	阪急宝塚南口駅(170m)	住宅地	住宅	詳細