兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

157,000円/㎡

坪単価:

519,000円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 宝塚9-1

亀井町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価157,000円/㎡は、宝塚市の平均（約204,743円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内21地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

157000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外

アクセス

阪急小林駅から1,400m

前面道路

8.0m

面積

740㎡

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詳細情報

基準地価	157000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急小林
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外の地価動向

兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2025年

7.1%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2024年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2022年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2017年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2015年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2013年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2012年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2009年

-5.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2008年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2007年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2005年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2004年

-7.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2003年

-11.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-13.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-7.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-13.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-3.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1997年

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急小林駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２	922m	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	阪急小林駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市大吹町１３番２	1.1km	235,000円/㎡	776,900円/坪	4.0%	阪急小林駅(900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外	1.2km	532,000円/㎡	1,758,700円/坪	4.9%	阪急逆瀬川駅(80m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２	1.3km	218,000円/㎡	720,700円/坪	1.9%	阪急小林駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番	1.6km	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	阪急売布神社駅(980m)	住宅地	住宅	詳細