亀井町（宝塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県宝塚市亀井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
前年比（町内平均）
+7.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
亀井町の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
宝塚市内の町名別順位
38位/ 54町
亀井町の平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
宝塚市の調査地点平均
184,991円/㎡
亀井町はその約0.8倍
亀井町の地価は、宝塚市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では宝塚市内54町中38位です。宝塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
亀井町の実勢価格（実際の取引価格）
亀井町の中古マンションの実勢は約12.92万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約129,231円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
亀井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 480万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,700万円 | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 680万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 840万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 840万円 | 129,231円/㎡ | 427,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 600万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 5件
2023年 11件
2022年 5件
2021年 11件
2017年 5件
2014年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
亀井町の調査地点マップ
亀井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外基準地 | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | +7.1% | 工業地 | 阪急小林（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
亀井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。亀井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。