兵庫県宝塚市仁川台２０番の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 宝塚-10

仁川台の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価202,000円/㎡は、宝塚市の平均（約204,743円/㎡）とほぼ同水準です。宝塚市内21地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

202000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市仁川台２０番

アクセス

阪急仁川駅から900m

前面道路

8.5m

面積

259㎡

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詳細情報

基準地価	202000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急仁川
駅からの距離	900m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県宝塚市仁川台２０番の地価動向

兵庫県宝塚市仁川台２０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2025年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2024年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2021年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2020年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2019年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2018年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2017年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2016年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2015年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2014年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2013年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2012年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2011年

-3.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

3.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

4.9%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2006年

1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-7.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-9.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-20.6%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-8.3%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

1999年

-8.5%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1998年

-3.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1997年

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

兵庫県宝塚市仁川台２０番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急仁川駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市大吹町１３番２	710m	235,000円/㎡	776,900円/坪	4.0%	阪急小林駅(900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１	729m	287,000円/㎡	948,800円/坪	3.6%	阪急仁川駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２	1.3km	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	阪急小林駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２	1.4km	218,000円/㎡	720,700円/坪	1.9%	阪急小林駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外	1.8km	157,000円/㎡	519,000円/坪	4.0%	阪急小林駅(1,400m)	工業地	工場	詳細