兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外の基準地価は280,000円/㎡（坪単価約925,600円/坪）です。前年比は+3.7%です。

兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急中山観音駅で、160mです。

兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 宝塚5-2

中山寺の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約1.5倍です。宝塚市内19地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外

アクセス

阪急中山観音駅から160m

前面道路

190m

面積

944㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急中山観音
駅からの距離	160m
前面道路幅員	190m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　19.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外の地価動向

兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

2.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2023年

1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2021年

0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2020年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2019年

1.2%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

1.2%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2017年

1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2016年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2015年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急中山観音駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市星の荘７２番	533m	166,000円/㎡	548,800円/坪	2.5%	阪急売布神社駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９	1.1km	96,000円/㎡	317,400円/坪	-	阪急売布神社駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番	1.2km	150,000円/㎡	495,900円/坪	2.7%	阪急売布神社駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６	1.8km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	阪急山本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０	2.1km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.9%	阪急宝塚南口駅(800m)	商業地	診療所兼店舗	詳細