中山寺（宝塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県宝塚市中山寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中山寺の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
宝塚市内の町名別順位
7位/ 54町
中山寺の平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
宝塚市の調査地点平均
184,991円/㎡
中山寺はその約1.5倍
中山寺の地価は、宝塚市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では宝塚市内54町中7位です。宝塚市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中山寺の実勢価格（実際の取引価格）
中山寺の中古マンションの実勢は約36.25万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約362,500円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中山寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 2,800万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,100万円 | 443,478円/㎡ | 1,466,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,900万円 | 341,176円/㎡ | 1,127,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 4,500万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中山寺の調査地点マップ
中山寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外基準地 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | +3.7% | 商業地 | 阪急中山観音（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中山寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中山寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。