兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 宝塚-4

地価サマリー

地価公示価格

197000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２

アクセス

宝塚駅から770m

前面道路

60m

面積

164㎡

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詳細情報

地価公示価格	197000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宝塚
駅からの距離	770m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２の地価動向

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2019年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2014年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2009年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

2.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-33.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1997年

-2.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1996年

-6.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1995年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

御殿山四丁目

バス停 • 327m

御殿山四丁目

バス停 • 350m

教育施設

川面保育所

幼稚園 • 365m

川面ちどり保育園

保育園 • 500m

生活施設

まねき屋宝塚店

スーパーマーケット • 469m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.7%	仁川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
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兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０	194,000円/㎡	641,300円/坪	0.0%	宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.4%	逆瀬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	逆瀬川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細