スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２の地価公示価格

兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

201,000円/㎡

坪単価:

664,500円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 宝塚-4

御殿山の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価201,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.1倍です。宝塚市内59地点中18位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

201000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２

アクセス

宝塚駅から770m

前面道路

60m

面積

164㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格201000円/㎡
標準地・基準地コード宝塚-4
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名宝塚
駅からの距離770m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２の地価動向

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2025年

2.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2019年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2014年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2009年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

2.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-33.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1997年

-2.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1996年

-6.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1995年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は宝塚駅（770m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはまねき屋 宝塚店（スーパーマーケット・約469m）です。バス停は最寄り約327mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など1件（最寄り約327m）
生活施設
1件

まねき屋 宝塚店

スーパーマーケット • 469m

教育施設
2件

川面保育所

幼稚園 • 365m

川面ちどり保育園

保育園 • 500m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県宝塚市川面５丁目１００番401m245,000円/㎡809,900円/坪3.4%宝塚駅(200m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８669m544,000円/㎡1,798,300円/坪5.2%阪急宝塚駅(110m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５672m84,500円/㎡279,300円/坪0.0%宝塚駅(1,700m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市湯本町３２番１970m349,000円/㎡1,153,700円/坪5.1%阪急宝塚駅(400m)住宅地共同住宅詳細
兵庫県宝塚市清荒神１丁目１１０番２1.0km172,000円/㎡568,600円/坪1.8%清荒神駅(110m)商業地店舗兼住宅詳細

兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２の地価公示価格 よくある質問