兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

84,500円/㎡

坪単価:

279,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 宝塚-41

地価サマリー

地価公示価格

84500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５

アクセス

宝塚駅から1,700m

前面道路

69m

面積

175㎡

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詳細情報

地価公示価格	84500円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-41
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宝塚
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	69m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ山手高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５の地価動向

兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,500円/㎡（坪単価279,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.57%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2024年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

0.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2022年

-0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2021年

-1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2020年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2019年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2018年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2017年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2016年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2015年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2014年

-3.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2013年

-3.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2012年

-0.8%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2011年

-2.4%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2010年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-10.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-12.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2002年

-22.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2000年

-11.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1999年

-5.6%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

1998年

-0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1997年

-0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1996年

-6.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1995年

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

御殿山四丁目

バス停 • 331m

御殿山四丁目

バス停 • 366m

すみれガ丘中央

バス停 • 374m

すみれガ丘中央

バス停 • 384m

清荒神清澄寺

バス停 • 477m

生活施設

コープミニ

スーパーマーケット • 341m

公共施設

宝塚すみれガ丘郵便局

郵便局 • 292m

宝塚警察署清荒神警備本部

警察署・交番 • 475m

周辺の公示地価

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兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０	194,000円/㎡	641,300円/坪	0.0%	宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.4%	逆瀬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	逆瀬川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細