武庫山（宝塚市）の公示地価・実勢価格

武庫山の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

武庫山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

武庫山の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

武庫山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

武庫山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市武庫山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.29%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

武庫山の調査地点マップ

武庫山の周辺環境・生活施設

武庫山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は宝塚南口駅（750m）です。

• 宝塚武庫山幼稚園幼稚園・約290m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

武庫山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。