仁川高台（宝塚市）の公示地価・実勢価格

仁川高台の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

仁川高台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

仁川高台の中古マンションの実勢は約28.61万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約64万円（2010年・14件）で、公示地価に対して実勢は約1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約286,111円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

仁川高台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

仁川高台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市仁川高台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。 緩やかな上昇トレンドが14年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.78%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

仁川高台の調査地点マップ

仁川高台の周辺環境・生活施設

仁川高台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は仁川駅（300m）です。

• 西宮仁川郵便局郵便局・約220m
• 仁川駅前バス停・約312m
• コープスーパーマーケット・約327m
• 阪急仁川駅バス停・約335m
• 甲東北保育所幼稚園・約367m
• 仁川マンション前バス停・約374m
• イエズス修道会前バス停・約410m
• くるみ幼稚園幼稚園・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

仁川高台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。