兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
63,500円/㎡
坪単価:
209,900円/坪
変動率:
+0.8%
長寿ガ丘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,500円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内59地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
63500円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１
アクセス
阪急宝塚駅から1,200m
前面道路
4.6m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 63500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急宝塚 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が集まる高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１の地価動向
兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2025年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2024年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2023年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2022年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2021年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2020年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2019年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2018年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2017年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2016年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2015年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2014年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2013年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2012年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2011年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2010年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2009年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2008年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2007年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2006年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2005年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2004年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急宝塚駅（1,200m）です。バス停は最寄り約498mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 501m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 1.4% | 阪急宝塚駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８ | 686m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 5.2% | 阪急宝塚駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番 | 730m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 3.4% | 宝塚駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 848m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 0.5% | 宝塚南口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市湯本町３２番１ | 920m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 5.1% | 阪急宝塚駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。