スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番の地価公示価格
兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+0.6%
兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番周辺のエリア概要
最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅（750m）です。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番
アクセス
雲雀丘花屋敷駅から750m
前面道路
42m
面積
168㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雲雀丘花屋敷 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心とする高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番の地価動向
兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2018年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2017年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2016年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2015年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2014年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2013年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2012年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2009年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2008年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2007年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2006年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2005年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2004年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2003年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2002年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 412m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 3.6% | 雲雀丘花屋敷駅(400m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１ | 696m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.9% | 雲雀丘花屋敷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 888m | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | 0.0% | 雲雀丘花屋敷駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市平井５丁目９５番８ | 1.1km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 山本駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 1.2km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 2.5% | 山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |