兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+0.9%
花屋敷つつじガ丘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内59地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
115000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１
アクセス
雲雀丘花屋敷駅から1,100m
前面道路
8.5m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雲雀丘花屋敷 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１の地価動向
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2025年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは生成幼稚園（幼稚園・約108m）です。バス停は最寄り約143mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生成幼稚園
幼稚園 • 108m
宝塚警察署つつじガ丘交番
警察署・交番 • 90m
宝塚市東消防署雲雀丘出張所
消防署 • 177m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番 | 696m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.6% | 雲雀丘花屋敷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 783m | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | 0.0% | 雲雀丘花屋敷駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘１１８番外 | 788m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 954m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 3.6% | 雲雀丘花屋敷駅(400m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 1.7km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 2.5% | 山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。