兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+3.6%
雲雀丘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価229,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.2倍です。宝塚市内59地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
229000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
建築中
所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番
アクセス
雲雀丘花屋敷駅から400m
前面道路
5.5m
面積
343㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雲雀丘花屋敷 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番の地価動向
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2025年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2024年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2023年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2022年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2021年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2020年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2019年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2018年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2017年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2016年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2015年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2014年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2013年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2012年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2011年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2010年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2009年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2008年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2007年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2006年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2005年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2004年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2000年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
1999年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
1998年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1997年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
1996年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1995年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは雲雀丘学園幼稚園（幼稚園・約285m）です。バス停は最寄り約473mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
雲雀丘学園幼稚園
幼稚園 • 285m
私立雲雀丘学園小学校
小学校 • 292m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番 | 412m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.6% | 雲雀丘花屋敷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 763m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 2.5% | 山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市平井５丁目９５番８ | 844m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 山本駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１ | 954m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.9% | 雲雀丘花屋敷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 1.3km | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | 0.0% | 雲雀丘花屋敷駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。