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兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２の地価公示価格

兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

152,000円/㎡

坪単価:

502,500円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 宝塚-15

宝梅の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価152,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内59地点中38位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

152000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２

アクセス

逆瀬川駅から1,300m

前面道路

60m

面積

162㎡

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詳細情報

地価公示価格152000円/㎡
標準地・基準地コード宝塚-15
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名逆瀬川
駅からの距離1,300m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２の地価動向

兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2025年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2018年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2015年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-2.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-4.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2009年

-2.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2008年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2007年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2006年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は逆瀬川駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは野上幼稚園（幼稚園・約348m）です。バス停は最寄り約44mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約44m）
教育施設
1件

野上幼稚園

幼稚園 • 348m

公共施設
2件

宝塚市西消防署宝松苑出張所

消防署 • 266m

宝塚野上郵便局

郵便局 • 314m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県宝塚市野上３丁目３４４番１４663m196,000円/㎡647,900円/坪2.1%逆瀬川駅(1,100m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３678m120,000円/㎡396,700円/坪2.6%逆瀬川駅(2,100m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２722m233,000円/㎡770,200円/坪2.6%逆瀬川駅(600m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番819m233,000円/㎡770,200円/坪2.6%宝塚南口駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３918m259,000円/㎡856,200円/坪2.4%逆瀬川駅(250m)住宅地住宅詳細

兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２の地価公示価格 よくある質問