逆瀬台（宝塚市）の公示地価・実勢価格

逆瀬台の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

逆瀬台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

逆瀬台の中古マンションの実勢は約15.38万円/㎡（2025年・25件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約15.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約153,846円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

逆瀬台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

逆瀬台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市逆瀬台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

逆瀬台の調査地点マップ

逆瀬台の周辺環境・生活施設

逆瀬台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は逆瀬川駅（2,100m）です。

• 逆瀬台センターバス停・約149m
• 逆瀬台五丁目バス停・約231m
• 青葉台口バス停・約271m
• 宝塚逆瀬台郵便局郵便局・約278m
• 逆瀬台一丁目バス停・約305m
• 西山団地バス停・約398m
• 野上幼稚園幼稚園・約429m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

逆瀬台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。