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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県小野市 公示地価平均は 41,914円/㎡（坪 138,600円、前年比 +1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小野市の地価公示価格の注目地点
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小野市の年間地価公示価格推移
小野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小野市の地価動向
兵庫県小野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,914円/㎡（坪単価138,600円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,763円/㎡（坪単価243,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の26,160円/㎡（坪単価86,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,914 /㎡
坪単価 138,600円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥41,257 /㎡
坪単価 136,400円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥40,643 /㎡
坪単価 134,400円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥33,683 /㎡
坪単価 111,300円/坪
地点数: 6箇所
小野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,914円/㎡ | 138,600円/坪 | +1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 42,920円/㎡ | 141,900円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 41,257円/㎡ | 136,400円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 38,350円/㎡ | 126,800円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,643円/㎡ | 134,400円/坪 | +1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 46,440円/㎡ | 153,500円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,683円/㎡ | 111,300円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 38,025円/㎡ | 125,700円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小野市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県小野市王子町１２７４番 | 66,800円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 兵庫県小野市神明町字西畑ケ２１３番６ | 60,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 兵庫県小野市丸山町字丸山ノ上２８番３４ | 42,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県小野市天神町字向山８０番５９９ | 32,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県小野市小田町字若宮ノ東６４０番１ | 13,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約72.1%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,914円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 41,257円/㎡ | 71,000円/㎡ | +72.1% |
| 2024年 | 40,643円/㎡ | 24,600円/㎡ | -39.5% |
| 2023年 | 33,683円/㎡ | 21,100円/㎡ | -37.4% |
| 2022年 | 39,871円/㎡ | 23,900円/㎡ | -40.1% |
| 2021年 | 39,714円/㎡ | 23,100円/㎡ | -41.8% |
| 2020年 | 33,283円/㎡ | 32,000円/㎡ | -3.9% |
| 2019年 | 33,267円/㎡ | 29,500円/㎡ | -11.3% |
| 2018年 | 33,250円/㎡ | 28,500円/㎡ | -14.3% |
| 2017年 | 33,283円/㎡ | 18,200円/㎡ | -45.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計88件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約11万円/坪）、30〜40坪は約55%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小野市の地価公示価格マップ
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小野市の公示地価に関するよくある質問
小野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小野市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は193%です。
小野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県小野市黒川町１７１９番 | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 1.0% | 小野駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県小野市黒川町字長尾溝ノ南２２番１４ | 71,100 | 235,000円/坪 | 35,550 | 2.0% | 小野駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県小野市神明町字大坪４１７番６８ | 47,500 | 157,000円/坪 | 31,667 | 1.1% | 小野駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県小野市匠台５１番 | 35,200 | 116,400円/坪 | 17,600 | 6.0% | 樫山駅（約2.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県小野市王子町字山ノ下１９８番１ | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.8% | 小野駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県小野市粟生町字大畑１９２９番２ | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | -0.6% | 粟生駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県小野市古川町字山ノ下１１１２番１ | 15,500 | 51,200円/坪 | 7,750 | -1.3% | 小野駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。