古川町（小野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県小野市古川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
古川町の地価は小野市で高い？町名別の平均・順位で比較
古川町の地価は、小野市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では小野市内6町中6位です。小野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
古川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 180万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 250万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 380万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 600万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,800万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 300万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 730万円 | 30,417円/㎡ | 100,600円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 300万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県小野市古川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,500円/㎡（坪単価51,200円）で、 前年比-1.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の18,100円/㎡（坪単価59,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
古川町の調査地点マップ
古川町の周辺環境・生活施設
古川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は小野駅（4,500m）です。
- 古川バス停・約145m
- 北古川バス停・約315m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
古川町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県小野市古川町字山ノ下１１１２番１ | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 小野（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。