兵庫県丹波篠山市二階町５０番の基準地価
兵庫県丹波篠山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
46,500円/㎡
坪単価:
153,700円/坪
変動率:
+0.9%
二階町の地価は丹波篠山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,500円/㎡は、丹波篠山市の平均（約20,631円/㎡）の約2.3倍です。丹波篠山市内13地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46500円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県丹波篠山市二階町５０番
アクセス
ＪＲ篠山口駅から4,800m
前面道路
7.2m
面積
200㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 丹波篠山5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ篠山口 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 7.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗や飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県丹波篠山市二階町５０番の地価動向
兵庫県丹波篠山市二階町５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の45,800円/㎡（坪単価151,400円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2025年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2024年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2023年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2022年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2021年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2020年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2019年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
兵庫県丹波篠山市二階町５０番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ篠山口駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県丹波篠山市熊谷字森上ノ坪１０番３ | 1.2km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.5% | ＪＲ篠山口駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県丹波篠山市池上字中島ノ坪５６６番２９ | 1.5km | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -0.7% | ＪＲ篠山口駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県丹波篠山市吹新字長藪ノ坪７番１ | 3.4km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 2.1% | ＪＲ篠山口駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪２１０番２外 | 4.2km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | 0.0% | ＪＲ丹波大山駅(2,400m) | 工業地 | 研究所 | 詳細 |
| 兵庫県丹波篠山市宮田字門田ノ坪２１９番１ | 4.3km | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -0.6% | ＪＲ丹波大山駅(2,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県丹波篠山市二階町５０番の基準地価 よくある質問
兵庫県丹波篠山市二階町５０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。