兵庫県明石市松の内２丁目６番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県明石市松の内２丁目６番８の基準地価は245,000円/㎡（坪単価約809,900円/坪）です。前年比は+6.5%です。

兵庫県明石市松の内２丁目６番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ西明石駅で、300mです。

兵庫県明石市松の内２丁目６番８の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 明石5-3

松の内の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価245,000円/㎡は、明石市の平均（約127,432円/㎡）の約1.9倍です。明石市内22地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

245000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県明石市松の内２丁目６番８

アクセス

ＪＲ西明石駅から300m

前面道路

80m

面積

469㎡

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詳細情報

基準地価	245000円/㎡
標準地・基準地コード	明石5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ西明石
駅からの距離	300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市松の内２丁目６番８の地価動向

兵庫県明石市松の内２丁目６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の603,000円/㎡（坪単価1,993,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.81%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2024年

6.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

6.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2022年

4.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2021年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2020年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2019年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2018年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2017年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2015年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2013年

-1.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2011年

-2.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-5.2%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2009年

-4.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2008年

-0.9%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2007年

-2.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2006年

-6.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2005年

-10.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-14.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

-16.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2002年

-26.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2000年

-6.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

1999年

-7.1%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

1998年

-2.5%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1997年

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

兵庫県明石市松の内２丁目６番８周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ西明石駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９	794m	166,000円/㎡	548,800円/坪	6.4%	ＪＲ西明石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２	1.1km	108,000円/㎡	357,000円/坪	6.9%	ＪＲ西明石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外	1.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	3.9%	山陽電鉄林崎松江海岸駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市藤が丘１丁目２５４番７９	1.6km	98,500円/㎡	325,600円/坪	5.9%	山陽電鉄藤江駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市北王子町３９３番２外	2.2km	84,000円/㎡	277,700円/坪	3.7%	山陽電鉄西新町駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細