兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２の基準地価は108,000円/㎡（坪単価約357,000円/坪）です。前年比は+6.9%です。

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ西明石駅で、1,400mです。

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 明石-13

大久保町森田字新田宮南の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、明石市の平均（約127,432円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。明石市内22地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

108000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２

アクセス

ＪＲ西明石駅から1,400m

前面道路

40m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	108000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ西明石
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２の地価動向

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.97%となっています。

年別価格データ

2025年

6.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2024年

6.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2023年

5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2022年

3.4%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2021年

1.7%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2020年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2019年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2018年

0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2017年

0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2016年

0.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2015年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2014年

0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2013年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2012年

-0.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-1.6%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2010年

-2.3%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2009年

-3.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2008年

-0.5%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2007年

-1.4%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2006年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

-9.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-12.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2002年

-21.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1999年

-1.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1997年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ西明石駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市松の内２丁目６番８	1.1km	245,000円/㎡	809,900円/坪	6.5%	ＪＲ西明石駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県明石市藤が丘１丁目２５４番７９	1.3km	98,500円/㎡	325,600円/坪	5.9%	山陽電鉄藤江駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８	1.3km	143,000円/㎡	472,700円/坪	5.1%	ＪＲ大久保駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９	1.8km	166,000円/㎡	548,800円/坪	6.4%	ＪＲ西明石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外	2.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	3.9%	山陽電鉄林崎松江海岸駅(400m)	住宅地	住宅	詳細