兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

150,000円/㎡

坪単価:

495,900円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 明石-14

大久保町大久保町字寺ノ上の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価150,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約1.1倍です。明石市内27地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

150000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８

アクセス

ＪＲ大久保駅から650m

前面道路

7.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	150000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ大久保
駅からの距離	650m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅に共同住宅・店舗等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８の地価動向

兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2025年

5.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2024年

5.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

5.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2020年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2019年

2.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2018年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2016年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2014年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2013年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2012年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2005年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-8.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-12.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-19.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-4.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

1999年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1998年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ大久保駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４	657m	282,000円/㎡	932,200円/坪	6.0%	ＪＲ大久保駅(220m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
兵庫県明石市藤が丘１丁目２５４番７９	1.2km	105,000円/㎡	347,100円/坪	6.6%	山陽電鉄藤江駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０	1.3km	81,500円/㎡	269,400円/坪	5.8%	山陽電鉄中八木駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２	1.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	6.5%	ＪＲ西明石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松の内２丁目６番８	2.3km	259,000円/㎡	856,200円/坪	5.7%	ＪＲ西明石駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細