兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 明石-6

貴崎の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。明石市内27地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外

アクセス

山陽電鉄林崎松江海岸駅から400m

前面道路

4.0m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄林崎松江海岸
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	県営住宅団地に近接する一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外の地価動向

兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2025年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

4.2%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2022年

1.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2021年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2019年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2017年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2016年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2015年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2014年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2013年

-0.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2012年

-2.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-2.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2010年

-3.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2009年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-8.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄林崎松江海岸駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９	1.2km	173,000円/㎡	571,900円/坪	4.2%	ＪＲ西明石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松の内２丁目６番８	1.4km	259,000円/㎡	856,200円/坪	5.7%	ＪＲ西明石駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県明石市明南町１丁目３番７	1.8km	180,000円/㎡	595,000円/坪	6.5%	ＪＲ西明石駅(900m)	商業地	空地	詳細
兵庫県明石市北王子町３９３番１	1.9km	89,700円/㎡	296,500円/坪	6.8%	山陽電鉄西新町駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市藤が丘１丁目２５４番７９	2.2km	105,000円/㎡	347,100円/坪	6.6%	山陽電鉄藤江駅(500m)	住宅地	住宅	詳細