大久保町高丘（明石市）の公示地価・実勢価格

大久保町高丘の地価は明石市で高い？町名別の平均・順位で比較

大久保町高丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大久保町高丘の中古マンションの実勢は約4.63万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46,299円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大久保町高丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大久保町高丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県明石市大久保町高丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,000円/㎡（坪単価304,100円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は0.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大久保町高丘の調査地点マップ

大久保町高丘の周辺環境・生活施設

大久保町高丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は大久保駅（2,600m）です。

• 明石高丘郵便局郵便局・約76m
• 高丘保育所幼稚園・約86m
• 明石警察署高丘交番警察署・交番・約110m
• 市立高丘東小学校小学校・約206m
• 高丘東幼稚園幼稚園・約252m
• バス停バス停・約433m
• 高丘西口バス停・約435m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大久保町高丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。