和田山町竹田（朝来市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県朝来市和田山町竹田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和田山町竹田の地価は朝来市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝来市内の町名別順位
5位/ 5町
和田山町竹田の平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
朝来市の調査地点平均
460,526円/㎡
和田山町竹田はその約0.0倍
和田山町竹田の地価は、朝来市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では朝来市内5町中5位です。朝来市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和田山町竹田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
和田山町竹田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 180万円 | 3,529円/㎡ | 11,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 550万円 | 12,222円/㎡ | 40,400円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 400万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 450万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 300万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1986年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 3,400万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 1984年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,900万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 940万円 | 15,161円/㎡ | 50,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和田山町竹田の調査地点マップ
和田山町竹田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県朝来市和田山町竹田字上町西側３７５番２外基準地 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | ＪＲ竹田（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和田山町竹田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和田山町竹田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。