兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番の基準地価は9,300円/㎡（坪単価約30,700円/坪）です。前年比は-2.6%です。

兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ播磨徳久駅で、700mです。

兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番の基準地価

兵庫県佐用町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,300円/㎡

坪単価:

30,700円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 佐用-4

下徳久字上宿の地価は佐用郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,300円/㎡は、佐用郡の平均（約15,220円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。佐用郡内10地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9300円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番

アクセス

ＪＲ播磨徳久駅から700m

前面道路

30m

面積

466㎡

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詳細情報

基準地価	9300円/㎡
標準地・基準地コード	佐用-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ播磨徳久
駅からの距離	700m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　3.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番の地価動向

兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,300円/㎡（坪単価30,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-4.44%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.6%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2024年

-2.6%

¥9,550 /㎡

坪単価: 31,600円/坪

2023年

-3.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2022年

-4.7%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2021年

-4.5%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2020年

-5.1%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2019年

-6.4%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2018年

-6.0%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2017年

-5.0%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2016年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2015年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2014年

-2.6%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2013年

-2.5%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2012年

-2.5%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2011年

-4.7%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2009年

-1.7%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2008年

-1.1%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2007年

-1.7%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2006年

-2.2%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2005年

-2.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2004年

-3.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2003年

-3.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2002年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2000年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

1999年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

1998年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

1997年

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ播磨徳久駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県佐用郡佐用町中島字河原田１１２２番４	1.7km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.2%	ＪＲ播磨徳久駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県佐用郡佐用町佐用字間島田２８５２番１１	3.4km	22,800円/㎡	75,400円/坪	-0.4%	ＪＲ佐用駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県佐用郡佐用町佐用字川向２１６番１	3.5km	30,900円/㎡	102,100円/坪	-0.6%	ＪＲ佐用駅(780m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県佐用郡佐用町長尾字四反田７６８番７外	3.7km	20,200円/㎡	66,800円/坪	0.0%	ＪＲ佐用駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県佐用郡佐用町三日月字三本松７０４番６	4.9km	12,400円/㎡	41,000円/坪	-1.6%	ＪＲ三日月駅(950m)	住宅地	住宅	詳細