中島（佐用町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県佐用町中島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中島の地価は佐用町で高い？町名別の平均・順位で比較
佐用町内の町名別順位
6位/ 6町
中島の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
佐用町の調査地点平均
14,205円/㎡
中島はその約0.5倍
中島の地価は、佐用町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では佐用町内6町中6位です。佐用町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 260万円 | 30,588円/㎡ | 101,100円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 65万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 980万円 | 32,667円/㎡ | 108,000円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 60万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 300万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 75万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 880万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 290万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中島の調査地点マップ
中島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県佐用郡佐用町中島字河原田１１２２番４基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | ＪＲ播磨徳久（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。