久崎（佐用町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県佐用町久崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,900円/㎡
坪単価 約42,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久崎の地価は佐用町で高い？町名別の平均・順位で比較
佐用町内の町名別順位
3位/ 6町
久崎の平均
12,900円/㎡
坪単価 約42,600円/坪
佐用町の調査地点平均
14,205円/㎡
久崎はその約0.9倍
久崎の地価は、佐用町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では佐用町内6町中3位です。佐用町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 410万円 | 54,667円/㎡ | 180,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 94万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1998年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 1989年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 90万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 17万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 60万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 140万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 60万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久崎の調査地点マップ
久崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県佐用郡佐用町久崎字中河原１７８番１基準地 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 智頭急行久崎（380m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。