兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６の基準地価
兵庫県佐用町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,600円/㎡
坪単価:
21,800円/坪
変動率:
0.8%
上三河字溝ノ上の地価は佐用郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,600円/㎡は、佐用郡の平均（約15,220円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。佐用郡内10地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6600円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６
アクセス
ＪＲ播磨徳久駅から11,000m
前面道路
70m
面積
155㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐用-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ播磨徳久 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主とし農家住宅も散見される住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６の地価動向
兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,600円/㎡（坪単価21,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2024年
¥6,650 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2023年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2022年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ播磨徳久駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県佐用郡佐用町平福字中町東側４８７番１外 | 5.1km | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -0.7% | 智頭急行平福駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県佐用郡佐用町長尾字四反田７６８番７外 | 8.2km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | 0.0% | ＪＲ佐用駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県佐用郡佐用町佐用字川向２１６番１ | 8.8km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.6% | ＪＲ佐用駅(780m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県佐用郡佐用町佐用字間島田２８５２番１１ | 8.9km | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -0.4% | ＪＲ佐用駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番 | 8.9km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -2.6% | ＪＲ播磨徳久駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６の基準地価 よくある質問
兵庫県佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。