一宮町安積（宍粟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県宍粟市一宮町安積の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約29,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一宮町安積の地価は宍粟市で高い？町名別の平均・順位で比較
宍粟市内の町名別順位
2位/ 2町
一宮町安積の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
宍粟市の調査地点平均
243,563円/㎡
一宮町安積はその約0.1倍
一宮町安積の地価は、宍粟市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宍粟市内2町中2位です。宍粟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一宮町安積の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一宮町安積の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1万円 | 34円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,000万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 100万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 15万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 310万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 760万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 30万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 200万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 980万円 | 12,099円/㎡ | 40,000円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 7件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一宮町安積の調査地点マップ
一宮町安積の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宍粟市一宮町安積字下モ曲里１２９５番４基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | ＪＲ播磨新宮（25,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一宮町安積の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一宮町安積の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。