兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５の基準地価
兵庫県宍粟市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
59,600円/㎡
坪単価:
197,000円/坪
変動率:
0.3%
山崎町鹿沢字松原町の地価は宍粟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,600円/㎡は、宍粟市の平均（約292,155円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。宍粟市内13地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
59600円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５
アクセス
ＪＲ播磨新宮駅から12,000m
前面道路
60m
面積
158㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 59600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宍粟-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ播磨新宮 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５の地価動向
兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,600円/㎡（坪単価197,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の59,600円/㎡（坪単価197,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2024年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2023年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ播磨新宮駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宍粟市山崎町山田字白光田２０４番１１外 | 1.1km | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 0.0% | ＪＲ播磨新宮駅(11,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市山崎町庄能字中井１９１番８ | 1.3km | 49,600円/㎡ | 164,000円/坪 | 0.0% | ＪＲ播磨新宮駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市山崎町金谷字荒木筋１２９番７ | 1.4km | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 0.0% | ＪＲ播磨新宮駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市山崎町川戸字南場７００番１ | 3.2km | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -0.8% | ＪＲ播磨新宮駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市山崎町岸田字当田３４１番５ | 4.9km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -2.3% | ＪＲ播磨新宮駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５の基準地価 よくある質問
兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。