桜谷町（西宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県西宮市桜谷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
337,000円/㎡
坪単価 約1,114,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜谷町の地価は西宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西宮市内の町名別順位
41位/ 99町
桜谷町の平均
337,000円/㎡
坪単価 約1,114,000円/坪
西宮市の調査地点平均
1,492,301円/㎡
桜谷町はその約0.2倍
桜谷町の地価は、西宮市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では西宮市内99町中41位です。西宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 5,300万円 | 246,512円/㎡ | 814,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 18,000万円 | 367,347円/㎡ | 1,214,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 8,500万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 5,500万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 12,000万円 | 244,898円/㎡ | 809,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,700万円 | 522,222円/㎡ | 1,726,400円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,200万円 | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 9,500万円 | 612,903円/㎡ | 2,026,100円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 7,200万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 7,100万円 | 383,784円/㎡ | 1,268,700円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜谷町の調査地点マップ
桜谷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市桜谷町２０番３８基準地 | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 阪急夙川（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。